根据企业会计准则第4号——固定资产-第十五条：固定资产的成本，在其预计使用寿命内按照既定的折旧方法均匀或加速计提折旧。同时，根据企业会计准则第6号——无形资产-第九条：无形资产在预计使用寿命内按照既定的摊销方法均匀计提摊销。

此外，我们还需参考企业会计准则第21号——租赁-第六条：承租人在融资租赁交易中取得的使用权资产，应当在该资产的预计可供使用年限内或融资租赁期间（如果租赁期间较短的）内，采用直线法或其他合理的方法计提折旧。企业会计准则第21号——租赁-第七条：承租人在经营租赁交易中支付的租金，除明显不对等的，按照租赁支付计划在租赁期间内，采用直线法或其他合理的方法确认为费用。

至于被审计单位房屋建筑物的折旧年限高于土地使用权的剩余使用年限，在IPO或上市公司的处理，应参考上述准则，首先确保房屋建筑物和土地使用权的使用期限已被正确评估和确定，然后在资产的预计使用寿命内均匀或加速计提折旧和摊销。如果在房屋建筑物的预计使用寿命结束前，土地使用权到期且未能续期，可能需要对建筑物的剩余账面价值进行减值测试，并依据该测试结果计提减值准备。

以上处理办法未提及具体的监管文件，因为该情况属于通用的准则要求。若涉及具体的IPO或上市公司相关文件，建议咨询当地证监会或翻阅最新的证券法规以确定是否有其他具体要求。