成本计量模式和公允价值计量模式在投资性房地产上的应用各有优缺点：

1. 成本计量模式：
2. 优点：稳定性强，不会因市场波动频繁调整账面价值，利润受市场影响较小，避免了短期市场波动对财务报表的过度影响。

3. 缺点：可能低估资产的实际价值，尤其是在房地产市场增值时，账面价值可能低于市场价值，不反映资产的最新市场状况。

4. 公允价值计量模式：

5. 优点：能及时反映市场价值，提供更相关的信息，有利于投资者决策，且在房地产价格上涨时能增加当期利润。
6. 缺点：利润受市场波动影响大，可能导致利润波动，且在市场下跌时可能减少当期利润，增加了会计利润的不确定性。

根据企业会计准则第3号-投资性房地产（2006）的规定，企业可以选择适合其业务模式的计量模式，但一旦选定，不得随意变更，除非有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得。同时，同一企业对所有投资性房地产必须采用同一种计量模式，不能混合使用。