公司购买小区房子时，通常需要缴纳以下税费：

1. 增值税：如果房子是二手房，卖方可能需要缴纳增值税，计算方法通常是（销售收入-购入成本）/（1+1.05）*100%，其中1.05是增值税率，但具体税率可能因地区政策而异。

2. 契税：购买方通常需要支付契税，税率通常为房价的一定比例，具体比例依据当地政策而定，可能在房价的1%-5%之间不等。

3. 印花税：在某些地区，购买房产时可能还需要缴纳印花税，通常是按合同金额的一定比例计算。

4. 登记费：办理产权转移登记时，可能需要支付一定的登记费用。

5. 个人所得税：如果卖方是个人，且房产持有时间不满一定年限（如5年），可能需要缴纳个人所得税，通常是（销售收入-购入成本）/（1+适用税率）。

6. 土地增值税：如果卖方是个人，且房产在卖出时未满一定年限，可能需要缴纳土地增值税。

请注意，具体的税率和是否需要缴纳某些税种可能会因地区政策和具体情况而有所不同，所以最好咨询当地的税务机关以获取准确的税率和计算方法。此外，如果是公司购买自用作办公或商业用途，可能还可以享受一些税收优惠政策，但如果是用作住宅，可能不享受这些优惠。