作为出租人未来五年租赁收入的披露是否是按照目前现有的合同进行测算，无法估算
作为出租人，未来五年的租赁收入应当基于现有租赁合同的条款来测算。根据企业会计准则，出租人应当在租赁期开始日按照租赁收款额的现值确认租赁收入，并在租赁期内采用直线法或其他系统合理的方法将未实现融资收益分摊至各期间。如果租赁合同包含固定的增长率或递增额，这些应在计算租赁收入时考虑进去。对于包含购买选择权的租赁，如果承租人行使了该选择权，出租人应将剩余租赁收款额重分类为贷款，并相应调整租赁收入的确认。如果租赁合同在未来可能会发生变化，出租人需要根据最新的情况更新租赁收入的估计。然而，如果无法估算，出租人应当在财务报告中披露这一不确定性及其对财务状况和经营成果的影响。
