满足融资租赁的条件但不确认为融资租赁
根据企业会计准则，即使一项租赁满足了融资租赁的条件，比如租赁期届满后租赁资产所有权转移给承租人、承租人有购买选择权且价格远低于公允价值等，出租人也需要评估租赁的实质，即是否转移了与租赁资产所有权相关的几乎全部风险和报酬。然而，即使租赁满足融资租赁的某些特征，但如果出租人预期不能从租赁中回收几乎相当于租赁资产公允价值的收款额，或者出租人预期不会发生销售损失，那么这样的租赁可能不会被确认为融资租赁，而是被分类为经营租赁。出租人可能会基于租赁的实质和整体经济利益的预期来做出分类决策。
