商品房交付和产权过户是两个不同的法律行为，它们之间存在一定的联系，但各自具有独立性。

商品房交付是指开发商将房屋的实际控制权转移给购房者，通常伴随着房屋的验收和交接手续。这一过程标志着购房者开始对房屋拥有实际的使用权。根据企业会计准则相关指引，商品房交付通常需要满足一定的条件，如竣工验收合格、基础设施和公共设施验收合格等。在商品房实际交付给购房者之前，开发商不应确认商品房销售收入。

产权过户则是指房屋所有权的转移，这是一个法律程序，需要在房地产交易管理部门进行登记，完成产权证书的变更。产权过户完成后，购房者正式成为房屋的法定所有者。产权过户通常涉及税费的缴纳和相关法律文件的签署。

总结来说，商品房交付是房屋实际控制权的转移，而产权过户是房屋所有权的法律转移。两者通常在房屋交易过程中相继发生，但各自独立，产权过户的完成标志着房屋交易法律程序的最终完成。