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公允价值模式计量的投资性房地产损益影响分析
2×22年6月30日,甲公司与乙公司签订租赁合同,合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司,租赁期为1年,年租金为200万元。当日,出租办公楼的公允价值为8000万元,账面价值为2500万元。2×22年12月31日,该办公楼的公允价值为9000元。2x23年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑其他因素,上述交易或事项对甲公司2×23年度损益的影响金额是()。 A.500万元 B.6000万元 C.6100万元 D.7000万元

根据企业会计准则第3号——投资性房地产(2006)-第三章 后续计量-第十一条:采用公允价值模式计量的,不对投资性房地产计提折旧或进行摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益。

在本案例中,甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×22年6月30日,甲公司将自用办公楼出租给乙公司,此时办公楼的公允价值为8000万元,账面价值为2500万元,公允价值与账面价值的差额为5500万元,这部分差额应计入当期损益。

2×22年12月31日,办公楼的公允价值为9000万元,与上一次公允价值相比增加了1000万元,这部分增加的公允价值也应计入当期损益。

2x23年6月30日,甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售,取得价款9500万元。出售时,办公楼的公允价值为9500万元,与上一次公允价值相比增加了500万元,这部分增加的公允价值也应计入当期损益。

此外,出售办公楼时,实际收到的价款9500万元与出售时的账面价值(即最后一次公允价值9000万元)之间的差额500万元也应计入当期损益。

综上所述,上述交易或事项对甲公司2×23年度损益的影响金额为: - 2×22年6月30日的公允价值变动:5500万元 - 2×22年12月31日的公允价值变动:1000万元 - 2x23年6月30日的公允价值变动:500万元 - 出售时的差额:500万元

总计:5500万元 + 1000万元 + 500万元 + 500万元 = 7500万元

但是,由于题目中提到的是对甲公司2×23年度损益的影响金额,而2×22年6月30日的公允价值变动发生在2×22年,不应计入2×23年度的损益。因此,2×23年度的损益影响金额应为: - 2×22年12月31日的公允价值变动:1000万元 - 2x23年6月30日的公允价值变动:500万元 - 出售时的差额:500万元

总计:1000万元 + 500万元 + 500万元 = 2000万元

然而,题目中的选项没有2000万元,这可能是由于题目中的信息不完整或者存在误解。根据题目给出的选项,最接近的答案是C. 6100万元,但这与上述计算结果不符。因此,需要更多的信息或者确认题目的正确性来确定最终答案。