厂房出租清退期间没收租金，给租户清退期，那清退期间做为出租状态还是自有使用状态，确定投资性房地产还是固定资产？
在厂房出租清退期间，如果厂房仍然满足投资性房地产的定义，即管理层的意图是继续通过出租来赚取租金或资本增值，那么清退期间应仍作为出租状态，维持投资性房地产的会计分类。在此期间，即使没有实际收到租金，也不影响其作为投资性房地产的性质。如果管理层的意图改变，例如计划将厂房用于自用或出售，那么应根据企业会计准则第3号-投资性房地产的规定，将投资性房地产转换为固定资产。因此，关键在于确定管理层的意图和厂房的实际使用状态。
