根据企业会计准则第4号——固定资产（2006）-第四章 后续计量-第十六条，企业确定固定资产使用寿命，应当考虑下列因素：（一）预计生产能力或实物产量；（二）预计有形损耗和无形损耗；（三）法律或者类似规定对资产使用的限制。

在您提到的《物权法》第二百条的规定中，虽然抵押权人无权优先受偿新增建筑物所得的价款，但这并不影响新增建筑物作为固定资产的性质和会计处理。新增建筑物是否算作使用受限资产，需要根据其是否受到法律或合同等规定的使用限制来判断。如果新增建筑物的使用受到限制，那么在会计处理上应当考虑这些限制因素。如果这些限制对资产的使用寿命、折旧方法或者可能从资产中获得的经济利益产生影响，应当在资产的后续计量中予以体现。