债务重组需要满足以下三个条件：

1. 债务人发生财务困难：这意味着债务人由于某种原因，如资金周转困难或经营困境，无法按照原定条件偿还债务。
2. 债权人作出让步：债权人同意债务人以低于重组债务账面价值的金额或以其他不同于原协议的条件偿还债务，这通常表现为减少债务本金、降低利息或改变还款期限等。
3. 双方达成协议或法院裁定：债务重组的协议必须是债权人和债务人协商一致的结果，或者经过法院的裁定。

这些条件是根据《企业会计准则第12号——债务重组》的规定。只有当这些条件都得到满足时，一项交易才能被视为债务重组，并需要按照相关会计准则进行确认、计量和信息披露。