在融资租赁中，出租方的会计处理通常涉及以下步骤：

1. 租赁期开始日，出租人需要确认应收融资租赁款和终止确认租赁资产。会计分录如下： 借：应收融资租赁款——租赁收款额（尚未收到的租赁收款额） 应收融资租赁款——未担保余值（预计租赁期结束时的未担保余值） 银行存款（已收取的租赁款） 贷：融资租赁资产（租赁资产的账面价值） 资产处置损益（公允价值与账面价值的差额，若为贷方） 应收融资租赁款——未实现融资收益（差额） 银行存款（初始直接费用）

2. 如果存在租赁保证金，收到保证金时： 借：银行存款 贷：其他应付款（或其他相关科目）

3. 收到租赁收款额时： 借：银行存款 贷：应收融资租赁款——租赁收款额

4. 对于未实现融资收益，应在租赁期内分期确认为收入： 借：未实现融资收益 贷：其他业务收入（或类似科目）

5. 若发生预期信用损失，需要计提坏账准备： 借：信用减值损失 贷：应收融资租赁款减值准备

请注意，具体会计分录可能会根据实际情况和租赁条款有所不同，例如租赁资产的公允价值、初始直接费用、未担保余值等因素。以上处理遵循企业会计准则第21号——租赁(2018)的相关规定。