出租方有权替换租赁的资产是否适用租赁准则?
是的，即使出租方在租赁期内有实质性的替换资产的能力，并且可能会因为替换资产而获得经济利益，这样的合同仍然适用租赁准则。根据企业会计准则第21号——租赁(2018)，如果资产供应方拥有实质性替换权，并且会因替换资产而获得经济利益，这并不改变该合同包含租赁的本质。在这种情况下，尽管出租方有权替换租赁资产，但该权利并不影响租赁的认定，因为合同中仍包含了特定资产的使用权转移。因此，这样的合同应当根据租赁准则进行会计处理。
租赁准则：出租方替换租赁资产的权利如何处理?
