租赁准则解读及应用
根据企业会计准则第21号——租赁(2018)，租赁分为融资租赁和经营租赁。融资租赁涉及几乎全部风险和报酬的转移，而经营租赁则不涉及。出租人在租赁开始日进行分类，并在租赁期内不再重新评估，除非发生租赁变更或其他会计估计变更。租赁的分拆和合并规则要求，如果合同包含多个租赁或租赁与非租赁部分，应分别处理。转租出租人基于原租赁的使用权资产而非标的资产对转租赁进行分类。对于短期租赁和低价值资产租赁，承租人可以选择简化会计处理。在判断租赁类型时，需要综合考虑各种因素，包括租赁期、已识别资产以及出租人对资产使用权的控制转移。
