根据国际财务报告准则（IFRS），永久性产权的土地通常被视为无形资产。在IFRS下，土地的初始计量是基于购买价格加上相关税费等取得成本。土地不计提折旧，因为其不被认为会随着时间的推移而耗减。如果土地的用途改变，例如从自用变为出租，根据IFRS 4，可能需要将其重分类为投资性房地产，此时若采用公允价值模式计量，土地的价值将根据市场价值调整。

在中国会计准则（CAS）下，土地使用权通常也被确认为无形资产。土地使用权的初始计量同样基于取得成本，包括购买价格和相关税费。与IFRS不同的是，CAS可能要求对土地使用权进行摊销，除非土地使用权与地上建筑物一起作为固定资产处理。此外，如果土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，那么土地使用权的成本将计入存货成本。如果土地使用权转为投资性房地产，CAS也允许按照公允价值模式进行后续计量。

总结来说，IFRS和CAS在土地核算上的主要区别在于摊销的处理，IFRS不摊销土地，而CAS可能要求对土地使用权进行摊销。此外，两者的重分类和后续计量规则也有所差异。