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股东用房产出资:广州公司实缴资本的规定与会计处理
在广州,股东出资购买的房产,在公司名下,能做为实缴资本吗?

股东出资购买的房产,如果转移到公司名下,通常被视为股东对公司的一种出资。根据企业会计准则,这种非货币性资产出资需要按照公允价值计量,并且需要满足投资性房地产的确认条件,即该房产是用来赚取租金或资本增值,且能够单独计量和出售。如果房产符合投资性房地产的定义,那么它可能被纳入公司的资产负债表,但不一定直接记入实收资本科目。

实收资本一般反映股东实际投入的货币资金或等价物,而非货币性资产出资在会计处理上可能会涉及视同销售,产生税务影响,比如缴纳增值税和所得税。在确认实收资本时,通常需要经过评估确定资产的公允价值,并且可能需要相应的评估报告和税务处理。因此,股东出资的房产能否记入实收资本,还需要考虑公司章程、法律规定以及税务规定的要求。

在具体操作中,建议咨询专业会计师或法律顾问,以确保符合当地的法律法规和会计准则。