投资性房地产只有收入而没有成本的情况可能源于以下原因：

1. 初始计量：根据企业会计准则，投资性房地产在取得时应当按照成本进行初始计量。如果投资性房地产是通过外购或自行建造取得的，那么成本通常包括购买价款、相关税费和直接可归属于该资产的其他支出。如果投资性房地产是企业自有的非投资性房地产转换而来，那么转换日的成本基于转换前的账面价值。如果投资性房地产没有成本记录，可能是因为相关支出未被正确地记录或资本化。

2. 后续计量：投资性房地产可以选择成本模式或公允价值模式进行后续计量。在成本模式下，投资性房地产会随着时间推移通过累计折旧或摊销来减少其账面价值，产生相应的费用。如果投资性房地产没有成本减少，可能是因为没有计提折旧或摊销，或者因为没有发生减值。

3. 公允价值变动：如果投资性房地产采用公允价值模式计量，其账面价值会随着公允价值的变动而调整，公允价值的增加会记入“公允价值变动损益”，这是一项收入。如果只有公允价值增加导致的收入，而没有成本，可能是因为期间内没有公允价值下降或没有发生其他导致成本增加的事项。

4. 会计错误或遗漏：有时，如果会计处理不当或信息记录不全，可能会导致投资性房地产的收入记录而没有相应的成本记录。

5. 特殊交易或事件：在某些特定情况下，如初始计量时的会计政策选择错误，或者在特定的会计处理中忽略了成本的确认，也可能导致投资性房地产只有收入没有成本的现象。

需要注意的是，投资性房地产必须满足一定的条件才能被确认，并且其成本和后续计量必须按照会计准则进行处理。如果发现只有收入没有成本，可能需要审查会计处理是否符合准则要求，确保财务报告的准确性。