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投资性房地产改扩建后入账价值计算方法及案例解析
2×23年3月,甲公司决定将一项经营出租用办公楼收回进行改扩建,改扩建完成后仍用于对外出租。3月10日,该办公楼进入改扩建,该办公楼采用成本模式计量,其原值为8000万元,月折旧额为10万元,已计提200个月折旧。2×23年6月30日改扩建完成,共发生满足资本化条件的改扩建支出1500万元。不考虑其他因素,该办公楼改扩建完成后的入账价值是( )万元。 A.7470 B.7500 C.7480 D.9500

根据企业会计准则第3号——投资性房地产(2006)的规定,投资性房地产进行改扩建且完成后仍用于出租的,应将改扩建期间的支出资本化,同时终止确认原有投资性房地产的价值。在本例中,办公楼原值为8000万元,已计提折旧200个月,每月折旧10万元,因此已计提的折旧总额为2000万元。所以,改扩建前办公楼的账面价值为8000万元 - 2000万元 = 6000万元。加上满足资本化条件的改扩建支出1500万元,改扩建完成后的入账价值为6000万元 + 1500万元 = 7500万元。

答案是B.7500万元。