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个人出租房屋所需缴纳的税费详解
个人出租房屋需要交什么税

个人出租房屋需要缴纳以下几种税:

  1. 增值税:根据最新的政策,个人出租住房给其他个人,适用简易计税方法,减按1.5%的预征率预缴增值税。

  2. 房产税:个人出租房屋用于居住的,房产税按4%的税率缴纳。

  3. 印花税:租赁双方需要按租赁金额的千分之一缴纳印花税,不足1元的按1元缴纳。

  4. 个人所得税:个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。但对于个人按市场价格出租的居民住房,税率为10%。在计算个人所得税时,可以扣除一些相关费用,如纳税人在出租财产过程中缴纳的税金和教育费附加,以及一定的修缮费用。

  5. 城市维护建设税:随增值税或营业税征收,计税金额为实际缴纳的增值税或营业税税额。

  6. 教育费附加:也是随增值税或营业税征收。

请注意,具体的税率和扣除标准可能会因地区政策的不同而有所差异,建议咨询当地税务机关获取最准确的信息。