核实投资性房地产的公允价值，企业需要遵循《企业会计准则第3号——投资性房地产（2006）》中的相关规定。以下是核实公允价值的一般步骤：

1. 活跃市场存在：首先，需要确认投资性房地产所在地存在活跃的房地产交易市场。这意味着市场上有频繁的交易活动，可以获取到相关的价格信息。

2. 市场价格比较：企业应从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格。这通常包括参考近期的销售价格、租金水平等信息。

3. 信息评估：收集到的数据需要经过分析，以确保它们反映了公平交易的价格。这可能涉及考虑交易日期、交易情况、所在区域等因素。

4. 专业估价：在某些情况下，企业可能需要聘请独立的专业估价师进行评估，以提供公允价值的估计。估价师会使用市场法、收益法或成本法等方法来确定公允价值。

5. 合理估计：如果活跃市场上的数据不可用，企业应基于预计未来租金收益和现金流的现值来合理估计公允价值。

6. 定期评估：企业需要定期（通常每年）重新评估投资性房地产的公允价值，以反映市场变化。

7. 会计记录：根据评估结果，调整投资性房地产的账面价值，并将公允价值变动计入当期损益。

请注意，企业一旦选择公允价值模式，就必须对所有投资性房地产都采用该模式，不能部分使用成本模式，部分使用公允价值模式。同时，公允价值的确定应当是持续可靠的，如果无法持续取得公允价值信息，企业可能需要转回成本模式计量。