根据企业会计准则，房地产企业预售商品房时，收入的确认通常需要满足以下条件：

1. 商品房的主要风险和报酬已经转移给购房者，这通常发生在房屋竣工验收合格、取得相关政府部门的竣工备案，并且购房者已接受了房屋。
2. 企业既没有保留与所有权相关的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制。
3. 收入的金额能够可靠地计量。
4. 相关的经济利益很可能流入企业。
5. 已签订正式的房屋销售合同，并报政府房管部门登记备案。
6. 购房者已支付了首期款或全款，并有明确的付款安排。
7. 购房者已办理房屋交付及入住手续，或已收到书面交房通知且购房者在合理期限内未接收的，可在交房通知确定的交付时限结束后确认收入。

因此，房地产企业通常在交房并且购房者接收房屋时点确认收入，而不是在预售时。如果购房者未接收房屋，但满足上述条件，也可以在合同约定的交付日期确认收入。在确认收入的同时，应结转相应的开发成本。在交房前收到的预售款应作为预收款处理。