城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积。具体来说：

1. 纳税人实际占用的土地面积，通常由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定。
2. 如果纳税人持有政府部门核发的土地使用证书，计税依据以证书上记载的土地面积为准。
3. 若尚未核发土地使用证书，纳税人应据实申报土地面积。

在某些特殊情况下，如土地使用权共有、与免税单位共用多层建筑用地或地下建筑用地，计税依据会根据实际情况进行调整。例如，土地使用权共有的各方按各自实际使用的土地面积占总面积的比例计算缴纳；与免税单位共用土地的纳税单位，按占用的建筑面积占建筑总面积的比例计征；对于地下建筑用地，也会有相应的计税规则。

因此，企业在计算城镇土地使用税时，应根据上述原则和自身情况，确定正确的计税面积。