甲公司2×23年2月1日购入一栋办公楼,支付购买价款5 000万元,支付契税200万元;该办公楼于购入当日对外出租,租期5年,年租金1
200万元。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量,预计该办公楼可以使用20年,预计净残值率为5%,采用年限平均法计提折
旧。不考虑其他因素,下列各项表述中正确的是()。
A
购入办公楼应作为固定资产核算
B
办公楼折旧金额计入管理费用
C 当年应计提的折旧金额为205.83万元
D
该办公楼当年影响损益的金额为994.17万元
C。甲公司购入的办公楼用于出租，因此应作为投资性房地产核算，而非固定资产，所以A选项不正确。由于甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，办公楼的折旧金额不应计入管理费用，而是应计入其他业务成本，因此B选项也不正确。当年应计提的折旧金额=（购买价款5000万元+契税200万元）/（20年12个月）11/1200，计算结果约为208.33万元，因此C选项的计算有误。当年影响损益的金额应该是租金收入减去折旧费用，即1200万元租金收入-208.33万元折旧，计算得出的净额为991.67万元，因此D选项的计算也是错误的。所以，正确的答案是C，即当年应计提的折旧金额为205.83万元。
