售房销售结转重大融资成分
在房地产销售中，如果合同中存在重大融资成分，根据新收入准则第十七条规定，企业应当按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的金额来确定交易价格。这意味着，如果购房者的付款安排包含了显著的融资元素，那么确认的销售收入将会调整，以反映这种融资的利息成分。企业需要确定一个折现率来计算重大融资成分的利息因素，并将这部分利息收入在适当的期间内确认。因此，当企业销售房产并结转收入时，需要考虑这一重大融资成分对收入确认的影响，可能需要在确认收入的同时，记录相应的利息收入，并调整销售成本。
