建筑固定资产细节测试要看什么
在对建筑类固定资产进行细节测试时,审计师通常会关注以下内容:
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所有权证明:检查不动产权证或相关产权文件,确认建筑的所有权和使用权。
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合同和协议:查阅建筑的购买合同、建设合同、租赁合同等,以了解交易详情、成本、付款条件和责任。
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会计记录:核对固定资产账簿,确保建筑的原值、累计折旧和净值记录准确无误。
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工程进度和完工状态:根据企业会计准则第17号,确认建筑是否达到预定可使用状态,即是否已完成实体建造或安装,是否符合设计要求,且支出已基本停止。
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折旧政策:根据《工会会计制度》中提供的折旧年限表,检查折旧的计算是否符合规定。
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减值测试:根据企业会计准则第4号,评估固定资产是否存在减值迹象,如有,是否已进行适当的减值处理。
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审计证据:执行实物盘点,可能包括现场检查,以验证资产的存在性和完整性。
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付款记录:审查支付给供应商和承包商的记录,确认款项支付的合规性和合理性。
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合同条款:检查与建筑相关的所有合同,包括保修期、维护责任等,确保符合会计原则。
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客户和供应商验证:对于涉及建筑服务的交易,可能需要验证客户和供应商的真实性,以确认交易的合法性。
通过这些步骤,审计师可以确保建筑类固定资产的会计处理符合企业会计准则的要求。