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城镇土地使用税计算:企业土地占用案例分析
税务模型:.某企业 2018 年初占用土地 25000 平方米,其中托儿所占地 1000 平方米,其余为生产经营用地;6 月购置一栋办公楼,占地 2000 平方米。该企业所在地城镇土地使用税年税额为 6 元/平方米,则该企业 2018 年应缴纳城镇土地使用税为( )。 A. 144 000 元 B. 150 000 元 C. 151 000 元 D. 156 000 元

根据《关于明确城镇土地使用税有关事项的通知》解读中的信息,城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积,依照规定税额计算征收。在本题中,企业2018年初占用的土地面积为25000平方米,其中托儿所占地1000平方米免税,因此实际应税土地面积为25000 - 1000 = 24000平方米。6月购置的办公楼占地2000平方米,因此下半年新增的应税土地面积为2000平方米。

全年应税土地面积为24000 + 2000/2 = 25000平方米(因为购置发生在年中,所以只计算半年的新增面积)。

根据题目,该企业所在地城镇土地使用税年税额为6元/平方米。

因此,该企业2018年应缴纳的城镇土地使用税为25000平方米 * 6元/平方米 = 150000元。

所以正确答案是B. 150000元。

参考: - 《关于明确城镇土地使用税有关事项的通知》解读