租赁不按合同执行会带来多种风险，包括但不限于以下几点：

1. 法律纠纷：租赁合同是租赁关系的法律基础，不按合同执行可能导致违约责任，引起承租人和出租人之间的法律诉讼。
2. 财务损失：如果承租人未按时支付租金，出租人可能遭受现金流损失，并可能需要通过法律途径追讨欠款，这会增加额外的法律费用。
3. 信用风险：不遵守租赁合同可能损害承租人的信用记录，影响其未来获取信贷和其他租赁服务的能力。
4. 资产损坏：没有合同约束，承租人可能不妥善维护租赁资产，导致资产价值下降或提前报废。
5. 税务问题：不按合同支付租金可能影响出租人的税务申报，如未正确记录收入，可能面临税务罚款。
6. 合同终止：出租人可能有权因承租人违约而提前终止合同，导致承租人需立即归还资产或支付剩余租金。
7. 使用权丧失：承租人不按合同规定使用资产，可能失去继续使用资产的权利。
8. 赔偿责任：如果因不按合同执行导致第三方损失，承租人可能需要承担赔偿责任。

因此，遵守租赁合同对于维护双方的合法权益至关重要。如果出现不按合同执行的情况，应及时沟通解决，必要时寻求法律援助。