为什么持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产
根据企业会计准则第3号-投资性房地产（2006）的规定，投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，并且应当能够单独计量和出售。持有并准备增值后转让的建筑物，随着时间的推移，可能会因为老化等原因导致价值下降，这与投资性房地产的定义中预期能带来资本增值的特性不符。此外，这类建筑物通常与企业自用的房地产更为相似，其增值通常是由于整个市场的变化而非单独的管理或运营活动。因此，持有并准备增值后转让的建筑物不符合投资性房地产的确认标准，不应被确认为投资性房地产。
