区分债务工具投资和权益工具投资主要依据企业会计准则第37号-金融工具列报的相关规定。以下是一些关键点：

1. 合同义务：如果合同中包含企业必须交付现金或其他金融资产给其他方的义务，或者在潜在不利条件下与其他方交换金融资产或金融负债的义务，那么这通常符合金融负债的定义。

2. 权益工具特征：权益工具不包括交付现金或其他金融资产的合同义务，且将来须用或可用企业自身权益工具结算，且结算数量是固定的。

3. 公允价值：如果权益工具在活跃市场中没有报价，且采用估值技术后公允价值也不能可靠计量，那么不能将其指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。

4. 经济实质：判断金融工具的分类应基于合同条款及其反映的经济实质，而非仅依据法律形式。

5. 金融负债和权益工具的混合：某些工具可能同时具有负债和权益的特征，需要全面分析合同条款来确定其整体分类。

因此，要判断一个投资是债务工具还是权益工具，需要详细分析投资合同的条款，看它是否符合上述条件。如果投资代表了对企业的剩余权益，且不包括交付现金或其他金融资产的义务，那么它可能是权益工具投资。相反，如果投资要求未来支付固定金额的现金或其他金融资产，或者以可变数量的自身权益工具结算，那么它可能是债务工具投资。