预收也是5%吗，实际结转收入的时候如何缴纳营业税
在营改增之前，房地产企业预收的款项虽然不立即确认为收入，但需要按照预计的计税毛利率计算出预计毛利额，并以此为基础计算缴纳营业税。营业税税率通常是5%。当实际结转收入时，企业会根据实际销售收入来计算并缴纳营业税。如果预收款对应的销售收入在后续期间确认，那么在确认收入的当期，企业应根据确认的收入金额乘以5%的税率计算并缴纳营业税。如果预收款大于实际结转的收入，超出部分在未实际结转前不会产生营业税义务，只有在实际确认收入时才会计算缴纳。
