A在租赁开始后，与资产所有权有关的风险和报酬转移给承租人 B承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权日资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这一选择权 D租赁资产性质特殊，如果不做较大整修，只有承租人才能使用

根据企业会计准则，以下情况通常应认定为融资租赁： - 如果在租赁开始后，与资产所有权有关的风险和报酬实质上已转移给承租人（A项）。 - 承租人有购买租赁资产的选择权，且所订立的购买价款远低于预计的公允价值，使得在租赁开始日可以合理确定承租人会行使这一选择权（B项）。 - 租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用（D项）。

C项，租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分，通常是75%以上，但这需要结合其他条件来判断，如果租赁期达到这个比例，加上其他迹象，可能表明是融资租赁，但仅凭这一点不能单独确定租赁的性质。因此，C项不一定是融资租赁的标志，需要更多信息来评估。