房地产企业销售房屋，涉及什么税
房地产企业销售房屋时，通常会涉及以下税种：
- 增值税：销售房屋产生的收入需要缴纳增值税，通常是按照不含税销售额乘以适用的税率计算。
- 土地增值税：房地产企业在销售房屋时，如果房屋增值额超过一定比例，可能需要缴纳土地增值税。
- 印花税：在签订购房合同时，买卖双方可能还需要各自缴纳印花税。
- 城市维护建设税和教育费附加：这是基于增值税的一定比例来计算和缴纳的。
- 如果房屋尚未完工，但在销售时可能涉及预缴土地增值税。
请注意，具体的税负会因地区和具体情况的不同而有所变化，而且可能还包括其他地方性税费。企业应根据当地税法和政策来准确计算和申报这些税项。
