公司日常为出租店铺业务获取租赁收入，现跟租户约定条款有争议，租户一直不缴纳租金，且很有可能协商失败，为租户减少租金，此前确认的应收账款是否需要计提坏账
根据企业会计准则，如果租户逾期支付租金并且协商未果，表明信用风险可能已经显著增加。在这种情况下，出租人应当评估应收租金的预期信用损失，并据此计提坏账准备。即使租赁合同条款有争议，如果预期不能全额收回租金，出租人应当按照相当于整个存续期内预期信用损失的金额计量损失准备。因此，出租公司应当对应收租金进行减值测试，并根据测试结果计提相应的坏账准备。
